Vonder Makelaardij

Onze diensten bij verkoop van uw woning

U verkoopt uw huis niet elke dag. Dit houdt voor u in dat u met allerhande onbekende zaken te maken krijgt. Hele belangrijke zaken zijn uiteraard de vraagprijs, hoe gaat het met adverteren, hoe gaat het met de bezichtigingen, wat voor kosten zijn hier allemaal mee gemoeid en niet te vergeten de opleverdatum van uw woning. Vonder Makelaardij heeft hier een jarenlange ervaring mee en begeleidt u van het begin van de verkoop tot na de ondertekening bij de notaris. U heeft verkoopplannen voor uw woning? Maak dan eens geheel vrijblijvend een afspraak. In een persoonlijk gesprek bekijken we dan gezamenlijk de mogelijkheden.

Vonder Makelaardij neemt alle zorg voor u uit handen. Wij zetten ons in voor een zo goed mogelijk resultaat. Daarnaast doen wij er alles aan om onverwachte ontwikkelingen te voorkomen, zowel tijdens als na de verkoop. Het gaat immers om een niet alledaagse transactie. Om tot een bevredigend resultaat van uw opdracht te komen hebben wij een stappenplan ontwikkeld. Dit stappenplan zullen wij op uw persoonlijke situatie aanpassen.

Het algemene stappenplan ziet er als volgt uit:

1. Voortraject

• Recherche werkzaamheden
• Waarnodig raadplegen bestemmingsplan
• Waarnodig toetsen milieuaspecten

2. Afspraak bij u thuis

• Introductie Vonder Makelaardij
• Waardebepaling woning
• Vaststellen bouwkundige staat

3. In verkoopname van uw woning

• Bepalen verkoopacties
• Raadplegen eigen zoekersbestand
• PR-activiteiten:

          - internetpresentatie

          - sociale media

          - raampresentatie

          - verkoopbrochure

          - plaatsen van een verkoopbord

          - (eventueel) adverteren in kranten

4. Bezichtigingen en communicatie

• Informeren potentiële kopers
• Verzorgen van bezichtigingen
• Reactie van de bezichtiging terugkoppelen aan de opdrachtgever
• Nabellen van kijkers, na één week bij geen reactie
• Communiceren over het plaatsen van advertenties
• Informeren aan de opdrachtgever over de belangstelling voor de woning

5. Onderhandelen

• In nauw overleg met de opdrachtgever wordt bod en tegenbod gedaan
• Afronden van de onderhandelingen en sluiten van de koopovereenkomst

6. Afhandeling

• Opstellen koopakte en het tekenen hiervan door beide partijen
• Koopakte en bij te voegen stukken verzenden naar de notaris
• Vaststellen van de transportdatum in samenwerking met de notaris
• Bewaking van:

               - ontbindende voorwaarden

               - bankgarantie of waarborgsom

7. Oplevering

• Inspectie woning
• Opnemen meterstanden
• Transport bij de notaris

Hiermee is onze opdracht volbracht. Blijken er na de oplevering nog problemen te zijn met betrekking tot de woning dan zullen wij deze in behandeling nemen.