Verkocht

Verkocht: Winkelen en wonen met uniek uitzicht op de historische haven!

€ 339.000,- k.k.

Adres:	Voorstraat 2, 1779 AD Den Oever
Type object	Winkelruimte
Perceeloppervlakte	277 m²
Totale VVO	212 m²
In units vanaf	212 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Winkelruimte
Bouwperiode	1980
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Woensdag 2 december 2020
Aangeboden sinds	Woensdag 2 december 2020

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00369
Vraagprijs	€ 339.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Woensdag 2 december 2020
Laatste wijziging	Zondag 30 mei 2021

Bouw
Type object	Winkelruimte
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1980

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	277 m²
VVO	212 m²
In units vanaf	212 m²
Verkoopoppervlakte	120 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2

Locatie
Ligging	Dichtbij openbaar vervoer, Havengebied, Nabij school, Nabij snelweg
Lokale voorzieningen	Geldautomaat binnen 500 meter, Recreatie binnen 500 meter, Restaurant binnen 500 meter, Winkel binnen 500 meter, Supermarkt op 500 meter tot 1000 meter
Bereikbaarheid	Bushalte op 500 meter tot 1000 meter, Busknooppunt op 500 meter tot 1000 meter, Afrit van de snelweg op 500 meter tot 1000 meter

Energieverbruik
Energielabel	C

Kadastrale gegevens
Wieringen A 82
Perceeloppervlakte	107 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond
Wieringen A 81
Perceeloppervlakte	170 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Winkelen en wonen met uniek uitzicht op de historische haven!

Op een unieke A1-locatie in het centrum van Den Oever staat dit woon- winkelpand met een bruto vloeroppervlakte van ca. 541m2 en een frontbreedte van 10meter welke is uit te breiden naar 22 meter. Hoe uniek is deze locatie? Het pand is gelegen in de winkelstraat van Den Oever en met uitzicht op de historische haven.

Achter de huidige bakkerij en bakkerswinkel is een volledig woonhuis met 4 slaapkamers en een grote hobbykamer.

Is uw nieuwsgierigheid gewekt? bent u benieuwd of dit de plek kan worden waar u gaat ondernemen?
Bel dan voor een afspraak.

Indeling

Bedrijfsruimte
De huidige winkelruimte heeft een frontbreedte van ca. 6m en een oppervlakte van ca. 30m2, welke goed uit te breiden is tot 120m2. De huidige bakkerij heeft een oppervlakte van ca. 90m2.

Woonhuis
De ruime L-vormige woonkamer naast een sfeervolle hard en uitzicht naar de tuin ook voldoende ruimte voor een grote eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken, de badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel en de bijkeuken met de toegang tot de grote garage.

Eerste verdieping

Over de gehele bovenverdieping van de winkelruimte en het woonhuis heeft u een centrale gang die u toegang geeft tot en berging, 4 slaapkamers, toilet en een inloopkast. De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft u toegang tot het zonnige terras.

Boven de bakkerij is een bergzolder van ca. 29m2 gebruiksoppervlakte.

De verdieping boven de garage heeft een oppervlakte van ca. 43m2 en is in gebruik als biljartkamer en heeft ook toegang tot het balkon.

Tweede verdieping

Dit woon-/ winkelpand beschikt over maar liefst 2 bergzolders met beiden een bruto vloeroppervlakte van ca. 38m2.

Balkon

Vanuit 1 van de slaapkamers op de eerste verdieping heeft u toegang tot het zonnige balkon van ca. 6m2 op het zuidoosten.

Tuin

Aan de achter zijde van het pand is een achtertuin die is voorzien van bestrating, terras, borders met beplanting, omheind door een stenenmuur met schuttingdelen en een poort met toegang tot de openbare weg.