Te koop: Grote middenwoning met aanbouw en tuin op het zuiden

De Kule 9, 1779 EC Den Oever
€ 149.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Perceeloppervlakte 138 m²

Omschrijving

Grote middenwoning met aanbouw en tuin op het zuiden

In de rustige en kindvriendelijke buurt "De Kule" staat deze goed onderhouden ruime middenwoning met aanbouw en zonnige tuin. Achter de woning ligt een mooie onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin voorzien van gazon, border, sierstraatwerk en omheind met een schutting.

Indeling

Via de hal met meterkast komt u in de ruime, straatgerichte woonkamer (ca. 45m2) met trapkast, trapopgang met toilet, open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine aansluiting (ca. 12m2). De woonkamer is voorzien van een mooie eiken houten vloer.

Keuken
De lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, vaatwasser, oven en een 4-pits gaskookplaat.

Bijkeuken
De geïsoleerde bijkeuken is voorzien een wasmachine aansluiting, plavuizen vloer en heeft een bergzolder.

Eerste verdieping

Ruime overloop met bergkast , 3 slaapkamers van respectievelijk 13 , 12 en 6 m2 en een mooie badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Badkamer
De zeer nette badkamer bestaat uit een separate douche (met thermostatische kraan), ligbad met whirlpool, 2e toilet (zwevend), wastafel en een groot veluxdakraam.

Tweede verdieping

Vaste trap naar de tweede verdieping en de opstelling voor de HR-combiketel. De zolderverdieping biedt ook mogelijkheden om verder uit te bouwen met een dakkapel en het maken van een 4e en zelfs een 5e slaapkamer.

Tuin

De tuin op het zuiden is zonnig gelegen en voorzien van een gazon, borders, sierbestrating en een houten schutting en een afsluitbare poort aan de achterzijde.

Bijzonderheden

Nutsvoorzieningen
elektra: 6 groepen en aardlek;
gas: aanwezig;
water: aanwezig;
riolering: op gemeenteriool aangesloten.

Onderhoud
De woning is zowel van binnen als van buiten goed onderhouden.
2017: Gevels opnieuw gevoegd.
2013: Gehele buitenzijde van de woning geschilderd.
2010: Bijkeuken geïsoleerd en een zolder in getimmerd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00014
Vraagprijs € 149.500,- k.k.
Verwarming € 162,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 21 april 2015
Laatste wijziging Woensdag 8 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 365 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1997
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart