Verkocht: Wonen in luxe!

Zeestraat 26, 1779 AK Den Oever
€ 375.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen in luxe, op een steenworp van de historische vissershaven én aan de rand van het UNESCO werelderfgoed de Waddenzee?
Met deze volledig gerenoveerde en tot in de puntjes afgewerkte woning is het nu voor u mogelijk.

Deze fantastische woning heeft naast een ruime woonkamer met prachtige schouw, kamer-en-suite, luxe woonkeuken, drie of vier slaapkamers, een dakterras, luxe badkamer ook nog een beschutte en privacy rijke achtertuin.

Naast alleen wonen kunt u hier ook werken of winkelen aan huis of een B&B openen.

Indeling

Via de entree aan de voorzijde komt u in de royale hal met garderobe en toilet met closet én urinoir, de kamer -en-suite. Middels de kamer-en-suite deuren komt u in de zeer sfeervolle woonkamer met schitterende openhaard, die op gas werkt en natuurlijk te bedienen is met een afstandsbediening. Zowel in de woonkamer als in de kamer-en-suite ligt een fraaie massief eiken houtenvloer. Net zo verrassend als de andere ruimten in deze woning is de moderne keuken met landelijke uitstraling voorzien van een natuurstenen blad en getrommeld marmeren vloer. Een heerlijke woonkeuken met een complete keukenopstelling met diverse (luxe) inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer. De dubbele tuindeuren zijn het verlengstuk van de woonkeuken naar de tuin en vice versa. Naast de keuken is de hal met achterentree, bergkast en de trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping

Via de ruime overloop, die extra verlicht word door de aanwezige lichtkoepel, kunt u naar de 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 toegang geeft tot het dakterras en de ander een moderne bedstee heeft óf u gaat langs de wasruimte met extra toilet, de kledingkamer, naar de kamer-en-suite met grote kledingkasten. Vanuit deze kamer-en-suite gaat u naar de ruime badkamer die naast een inloopdouche met rainshower, een dubbele wastafel, ook als eyecatcher een nostalgisch ligbad op pootjes heeft. Of u komt in de schitterende Master bedroom met een kastenwand over de gehele breedte en een plafondhoogte van 3,30m.

Tweede verdieping

De bergzolder van ca. 70m2 is over vrijwel de gehele bovenverdieping en is te bereiken via een vlizo-trap.

Balkon

Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot het dakterras waar u in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon.

Tuin

Na een dag hard werken is het in deze fraai aangelegde tuin het heerlijk in het zonnetje toeven. De tuin is goed beschut en geeft veel privacy,, is geheel bestraat. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis en een ruime veranda.

Bijzonderheden

Onderhoud
2010 Dak vervangen en geïsoleerd
2010 - 2014 elektra vervangen
2011 Bovenverdieping nieuwe kantel-kiep ramen geplaatst met beveiligde sloten
2012 Nieuwe keuken geplaatst
2013 Nieuwe badkamer gerealiseerd
2014 Alarminstallatie aangebracht
2014 Woonkamer en kamer-en-suite opnieuw gestoffeerd en gestyled
2014 Zandstenen schouw geplaatst
2014 Nieuw bitumen op balkonvloer aangebracht
2014 Schuur gerenoveerd
2014 - 2016 Ramen voorzijde v.v. gehard glas H+ met UV werende laag.
2015 Meterkast geheel vernieuwd
2016 Rondom is het buitenschilderwerk gedaan.
2018 Nieuwe CV combi ketel geplaatst met nieuwe thermostaat ( merk Honeywell )
2019 Schilderwerk beneden voorzijde en boven achterzijde
2019 Nieuwe HR ++ ramen in achtergevel aan bovenzijde geplaatst

Parkeergelegenheid
Nabij de woning zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen.

Ligging
De woning is gelegen nabij de haven van Den Oever. De supermarkt, eetgelegenheden en basisschool zijn op korte afstand te vinden. Den Oever is gelegen aan de snelweg A7 waardoor Amsterdam en Leeuwarden binnen een uur bereikbaar zijn. Ook Den Helder met haar veerboot naar Texel, is zeer snel te bereiken vanaf hier.

Bestemming
"Gemengde doeleinden" woningen, al dan niet in combinatie met aan-huis-verbonden beroepen of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00329
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 september 2019
Laatste wijziging Maandag 11 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Dakbedekking Bitumen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 173 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 178 m²
Woonkameroppervlakte 38,55 m²
Keukenoppervlakte 24,32 m²
Inhoud 653 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Havengebied
In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op