Poelweg 46.jpg Woonkamer 1.jpg Woonkamer 2.jpg Woonkamer 3.jpg Woonkamer 4.jpg Woonkamer 5.jpg Woonkamer 6.jpg Keuken 1.jpg Keuken 2.jpg Keuken 3.jpg Kelder 1.jpg Kelder 2.jpg Entree 1.jpg Entree 2.jpg Badkamer 1.jpg Badkamer 2.jpg Wasruimte.jpg Overloop 1.jpg Overloop 2.jpg Slaapkamer 1.jpg Slaapkamer 2.jpg Slaapkamer 3.jpg Slaapkamer 4.jpg Slaapkamer 5.jpg Slaapkamer 6.jpg Zolder 1.jpg Zolder 2.jpg Tuin 1.jpg Tuin 2.jpg Tuin 3.jpg Tuin 4.jpg Tuin 5.jpg Tuin 6.jpg Garage 1.jpg Garage 2.jpg Garage 3.jpg Garage 4.jpg Garage 5.jpg oprit.jpg Tuin 7.jpg Tuin 8.jpg Tuinhuis 1.jpg Tuinhuis 2.jpg Tuinhuis 3.jpg Uitzicht.jpg Indruk achtertuin.JPG Doorkijkje in achtertuin.JPG Uitzicht voorzijde huis.JPG Voorjaarsimpressie tuin II.JPG Voorjaarsimpressie tuin.JPG Zomerimpressie tuin.JPG
Verkocht

Verkocht: Een droomhuis voor gezinnen en doorstromers!

€ 365.000,- k.k.
Adres: Poelweg 46, 1778 KC Westerland
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 958 m²
Woonoppervlakte 97,3 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Welkom bij dit prachtige twee-onder-een-kap woonhuis, gelegen in het pittoreske Westerland. Deze eengezinswoning uit 1930 is echt een unieke vondst. Met zijn charmante bouwstijl en idyllische ligging in het buurtschap De Haukes, biedt dit huis alles wat je maar kunt wensen.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1930
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 8 december 2023
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00468
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 december 2023
Laatste wijziging Donderdag 25 januari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 958 m²
Woonoppervlakte 97,3 m²
Inhoud 369 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9,4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 50,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Platteland, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Intergas kompakt HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel, Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Wieringen I 1087
Perceeloppervlakte 958 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Welkom bij dit prachtige twee-onder-een-kap woonhuis, gelegen in het pittoreske Westerland. Deze eengezinswoning uit 1930 is echt een unieke vondst. Met zijn charmante bouwstijl en idyllische ligging in het buurtschap De Haukes, biedt dit huis alles wat je maar kunt wensen.

Indeling

Stap het huis binnen en je wordt verwelkomd door een gezellige en warme sfeer. De woonkamer is licht en ruim met uitzicht over het Wieringer landschap, ideaal om samen te komen met het hele gezin. Via de half open keuken komt u in de centrale hal met toegang tot de kelder, het toilet, de wasruimte en de badkamer, waar naast een douchte, wastafelmeubel ook een ligbad niet ontbreekt.

Eerste verdieping

De ruime overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de zolderverdieping.

Tweede verdieping

De open zolderverdieping geeft genoeg ruimte om al uw spullen op te bergen die even niet nodig zijn, maar kan ook goed gebruikt worden als logeerkamer.

Tuin

De woning is trots op zijn riante perceeloppervlakte van maar liefst 958,00 m2, waarvan 825 m2 bestemd is voor de prachtige achtertuin en voortuin. Deze tuin is werkelijk een groene oase waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Of je nu wilt loungen op het terras, een moestuintje wilt beginnen of ruimte zoekt voor de kinderen om te spelen, hier zijn de mogelijkheden eindeloos.

En dat is niet alles, want deze woning beschikt ook over een grote vrijstaande garage met kap. Of je nu behoefte hebt aan extra opbergruimte, een plekje voor je auto of misschien zelfs een hobbyruimte, deze garage biedt volop mogelijkheden. Op het dak liggen 6 zonnepanelen die een mooie bijdrage leveren an de duurzaamheid van deze woning. Een waar pareltje in combinatie met het woonhuis.

Bijzonderheden

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de unieke ligging met vrij uitzicht. Je hebt hier een prachtig panoramisch uitzicht over het landschap, wat zorgt voor een gevoel van rust en vrijheid. Dit is echt een plek waar je het drukke leven even achter je kunt laten en kunt genieten van de natuurlijke schoonheid om je heen.

Brochure(s) en overige bijlagen