Verkocht

Verkocht: Vrijstaande woning met 7 slaapkamers, energiezuinig en 1129m2 eigen grond!

€ 640.000,- k.k.

Adres:	Prof. Granpré Molièrestraat 9, 1771 AE Wieringerwerf
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	1.129 m²
Woonoppervlakte	223,7 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Vrijstaande woning met 7 slaapkamers, energiezuinig en 1129m2 eigen grond!

In het centrum op loop afstand van alle voorzieningen staat deze vrijstaande woning met garage en diepe achtertuin op het zuiden. Dé ideale woning voor een groot gezin óf mantelzorg. Wilt u een praktijk / kantoor aan huis ook dat is mogelijk op deze toplocatie.

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode	1956
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Woensdag 18 mei 2022

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00410
Vraagprijs	€ 640.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Woensdag 18 mei 2022
Laatste wijziging	Vrijdag 2 juni 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1956
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	1.129 m²
Woonoppervlakte	223,7 m²
Inhoud	942 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	37,8 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	12 (waarvan 9 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 (en 2 aparte toiletten)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, Nabij school, Nabij snelweg, Open ligging, Vrij uitzicht

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Noorden
Staat	Goed onderhouden
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 2 - Oriëntering	Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom	Ja
Tuin 2 - Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	D

CV ketel
CV ketel	Kompakt HR
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2013
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	3
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Zonnecollectoren
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv	Ja
Heeft een rookkanaal	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Telefoonaansluiting aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja

Kadastrale gegevens
Wieringermeer I 975
Perceeloppervlakte	1.129 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Indeling

Via de entree komt u in de hal met toegang tot de woonkamer, toilet en werk- of slaapkamer. De Le-vormige woonkamer heeft zowel zicht op de voortuin als op de achtertuin. De aanwezige allesbrander zorgt samen met de 20 zonnepanelen voor een energie zuinig en comfortabel huis. Naast de woonkamer is de eetkamer die tuin gericht is. Vanuit de woonkamer kunt u ook naar de ruime keuken, die voorzien is van een grote opstelling met diverse inbouwapparatuur en gaat u door naar de bijkeuken, de badkamer voorzien van ligbad met douche. Tot slot kunt u vanuit de bijkeuken de garage in of u loopt de zonnige achtertuin van ca. 600m2 in.

Eerste verdieping

De overloop geeft u toegang tot maar liefst 7 slaapkamers, toilet en de tweede badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel.

Tweede verdieping

De grote zolder over de gehele verdieping herbergt een zee aan ruimte. De ene helft is ingericht als bergruimte en de andere helft is in gebruik als hobbyruimte.

Tuin

De voortuin van deze woning is ca. 312m2 en voorzien van een gazon, borders met sierbeplanting en een oprit naar de garage waar eenvoudig 2 auto's geparkeerd kunnen worden. Via de achterom komt u in de zonnige op het zuiden gelegen achtertuin die ook voorzien is van een gazon, borders met sierbeplanting, sierbestrating en een groot zonnig terras bij de achtergevel. De privacy rijke achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 600m2.

Bijzonderheden

Bent u op zoek naar een huis met praktijkruimte, dat is hier geen probleem. De zijvleugel is eenvoudig aan te passen naar een aparte praktijk- / kantoorruimte. Ook is er de mogelijkheid om op de benedenverdieping te slapen zodat mantelzorg ook geen probleem is.