Verkocht onder voorbehoud: Karakter van toen, comfort van nu
€ 325.000,- k.k.
| Adres: | Klieftstraat 31, 1777 GA Hippolytushoef |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Perceeloppervlakte | 129 m² |
| Woonoppervlakte | 76 m² |
| Aanvaarding | In overleg |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
Algemeen
Karakteristiek, verrassend compleet én dichtbij het centrum!
Op zoek naar een leuke eerste woning waar al veel aan is gedaan? Dan zou de Klieftstraat 31 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1928 combineert karakter met het wooncomfort van nu. Een huis uit 1928 heeft van zichzelf al een fijne uitstraling. Bij deze woning hoef je echter niet t... Meer informatie
Op zoek naar een leuke eerste woning waar al veel aan is gedaan? Dan zou de Klieftstraat 31 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1928 combineert karakter met het wooncomfort van nu. Een huis uit 1928 heeft van zichzelf al een fijne uitstraling. Bij deze woning hoef je echter niet t... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bouwperiode 1928 Status Verkocht onder voorbehoud Aangeboden sinds Maandag 5 oktober 2026
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00536 |
| Vraagprijs | € 325.000,- k.k. |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Maandag 5 oktober 2026 |
| Laatste wijziging | Dinsdag 27 oktober 2026 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1928 |
| Dakbedekking | Bitumen, Dakpannen |
| Type dak | Samengesteld |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 129 m² |
| Woonoppervlakte | 76 m² |
| Inhoud | 289 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 5 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 14 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 14 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, Nabij school, Nabij snelweg |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuidoost |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | D |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Intergas Hre |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2018 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Keukenvoorzieningen | Inbouwapparatuur |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Heeft een rookkanaal | Ja |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Telefoonaansluiting aanwezig | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Wieringen C 6747 |
| Perceeloppervlakte | 129 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Karakteristiek, verrassend compleet én dichtbij het centrum!
Op zoek naar een leuke eerste woning waar al veel aan is gedaan? Dan zou de Klieftstraat 31 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1928 combineert karakter met het wooncomfort van nu. Een huis uit 1928 heeft van zichzelf al een fijne uitstraling. Bij deze woning hoef je echter niet te kiezen tussen karakter en comfort. De afgelopen jaren is er veel aangepakt (waaronder de gehele benedenverdieping en de keuken in 2025) en de woning is inmiddels volledig geïsoleerd. Dat maakt het een huis waar je zonder grote verbouwing je eigen plek van kunt maken. Een ideale plek voor starters, stellen of een jong gezin dat graag dichtbij het centrum van Hippolytushoef wil wonen.
Iets voor jou?
Kom vooral kijken, want deze woning moet je eigenlijk gewoon even van binnen én buiten ervaren!
Op zoek naar een leuke eerste woning waar al veel aan is gedaan? Dan zou de Klieftstraat 31 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1928 combineert karakter met het wooncomfort van nu. Een huis uit 1928 heeft van zichzelf al een fijne uitstraling. Bij deze woning hoef je echter niet te kiezen tussen karakter en comfort. De afgelopen jaren is er veel aangepakt (waaronder de gehele benedenverdieping en de keuken in 2025) en de woning is inmiddels volledig geïsoleerd. Dat maakt het een huis waar je zonder grote verbouwing je eigen plek van kunt maken. Een ideale plek voor starters, stellen of een jong gezin dat graag dichtbij het centrum van Hippolytushoef wil wonen.
Iets voor jou?
Kom vooral kijken, want deze woning moet je eigenlijk gewoon even van binnen én buiten ervaren!
Indeling
Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal. Hier vind je het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige achterkamer, die mooi in verbinding staat met de woonkamer aan de voorzijde. Samen vormen ze een fijne leefruimte met volop plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken die van alle gemakken is voorzien.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken die van alle gemakken is voorzien.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij maar liefst drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Vanuit deze kamer heb je bovendien toegang tot de loggia aan de achterzijde. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voor- en zijkant van de woning en zijn prima te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche en wastafel met meubel.
De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche en wastafel met meubel.
Tuin
Een fijne tuin op het zuidoosten
Ook buiten is het goed toeven. De woning staat op een perceel van 129 m² en beschikt over een circa 68 m² grote tuin op het zuidoosten. Een heerlijke plek om bij mooi weer lekker buiten te zitten, te barbecueën of de kinderen te laten spelen. Achter in de tuin staat een robuust tuinhuis van circa 14 m². Een mooie extra ruimte die je op allerlei manieren kunt gebruiken: Als extra tuinkamer, als hobbyruimte of misschien wel als fijne plek om te werken.
Aansluitend aan de woning bevindt zich de berging, handig voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en extra opslag.
Ook buiten is het goed toeven. De woning staat op een perceel van 129 m² en beschikt over een circa 68 m² grote tuin op het zuidoosten. Een heerlijke plek om bij mooi weer lekker buiten te zitten, te barbecueën of de kinderen te laten spelen. Achter in de tuin staat een robuust tuinhuis van circa 14 m². Een mooie extra ruimte die je op allerlei manieren kunt gebruiken: Als extra tuinkamer, als hobbyruimte of misschien wel als fijne plek om te werken.
Aansluitend aan de woning bevindt zich de berging, handig voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en extra opslag.
Bijzonderheden
Dichtbij alles wat Hippolytushoef te bieden heeft
De ligging maakt het plaatje compleet. De Klieftstraat ligt op korte afstand van het centrum van Hippolytushoef. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je dus niet ver. Ook de sportvelden liggen in de buurt, ideaal voor wie zelf graag sport of kinderen heeft die na school snel richting de sportclub willen.
Voorbereiding
Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning.
Vonder Makelaardij komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen.
Je kunt ons bereiken op 0227-821460.
De ligging maakt het plaatje compleet. De Klieftstraat ligt op korte afstand van het centrum van Hippolytushoef. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je dus niet ver. Ook de sportvelden liggen in de buurt, ideaal voor wie zelf graag sport of kinderen heeft die na school snel richting de sportclub willen.
Voorbereiding
Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning.
Vonder Makelaardij komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen.
Je kunt ons bereiken op 0227-821460.
Foto's
Plattegronden
Social
Vind ons leuk op Facebook
Volg ons op Twitter
YouTube webpagina